Investuojant

Kodėl butų investicijų ir valdymo akcijos gruodžio mėn. sumažėjo 86%.

Kas nutiko

Akcijos Butų investicijų ir valdymo įmonė. 04.30 NYSE: AIVRemiantis „YCharts“ duomenimis, gruodį sumažėjo 86%. Gruodžio 15 d. akcijos smuko po to, kai bendrovė oficialiai atskyrė savo verslą ir akcijas į du atskirus vienetus.

AIV diagrama

AIV duomenis pagal YCharts





„Apartment Investment and Management Co“ (Aimco) rugsėjį paskelbė, kad bus padalinta į dvi atskirai valdomas įmones, kuriomis prekiaujama viešai. Dėl padalijimo „Aimco“ buvo pašalintas iš komandos S&P 500 indeksas; Tesla netrukus buvo pridėtas kaip jo pakaitalas.

Lokys, sveriantis jautį pagal svarstykles.

Vaizdo šaltinis: „Getty Images“.



Tai kas

Dabartinė „Aimco“ tebėra orientuota į daugiabučių namų plėtrą ir renovaciją, o neseniai suformuota Buto pajamos REIT (NYSE: AIRC)pajamų gauna iš ilgalaikės buto nuomos.

Gruodžio 5 d. rekordiniai akcininkai gavo vieną buto pajamų REIT akciją už kiekvieną jiems priklausančią Aimco akciją. Maždaug 90 % „Aimco“ nuosavybės buvo perduota investicijų į nekilnojamąjį turtą trestui (REIT), o tai sumažino pirmojo akcijų kainą.

Butų pajamos REIT vieneto kaina per gruodžio mėnesio prekybą pakilo 10,4%. Tarp akcijų išskyrimo ir buto pajamų REIT vieneto kainos padidėjimo „Aimco“ akcininkai praėjusį mėnesį iš tikrųjų pastebėjo reikšmingą pelną.



Kas dabar

„Aimco“ ir toliau koncentruos dėmesį į daugiabučių bendrijų plėtrą ir pertvarkymą, o „Apartment Income REIT“ yra grynas žaidimas esamoje butų nuomos rinkoje. „American Income“ REIT statusas reiškia, kad pagal įstatymą privaloma grąžinti akcininkams bent 90% ikimokestinių pajamų dividendų pavidalu, o trestas atrodo patikimesnis iš dviejų bendrovių.

Po atskyrimo kai kurie investuotojai ir analitikai mano, kad „Aimco“ gali būti įsigyta arba privati. Bendrovė gavo neįpareigojantį įsigijimo pasiūlymą iš Westdale Partners prieš atsiskyrimą nuo American Income REIT praėjusį mėnesį, nors apie galimą išpirkimo kainą nebuvo paminėta. „Aimco“ vadovybė atmetė pasiūlymą ir ėmėsi planuoto atskyrimo, teigdama, kad pasiūlymas išpirkti įmonę gerokai nuvertino.

Gruodžio mėn. „Aimco“ akcijų žlugimas taip pat nėra toks, koks atrodo iš pirmo žvilgsnio. Tačiau investuotojams, ieškantiems patikimo pajamų generatoriaus buto nuosavybės erdvėje, geriausiai pasitarnaus „American Income REIT“.



^